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22029
发布转让
高档发廊转让,东主退休
独家代理,有视频,长岛31出口1楼商铺约1400呎+20年生意+装修和设备原开价50万可议,距法拉盛缅街20分钟车程
1. 屋超所值 - 1楼店面约1400呎前后门独立出入,适合绝大多数生意,店面积约16*94(后面有一块留作了过道),前几年新装中央冷暖,自带洗衣烘衣机,卫生间,办公室,简易厨房,有客人说适合前店后家;
2. 地理位置极佳,地处繁华商业主街 ,人潮汹涌,各式商店、餐厅,2个短街口到长岛火车站,几个街区到Green Acres Mall超大型购物中心,附近还有巴士站,很多市政免费停车场位,付费停车费1个小时才5毛钱,附近几个大项商业项目陆续入驻;
3. 2022年地税$17000块,可以免费申请减地税,减不下来不收费,每年都可以申请;
4. 易打理,商业房客绝大部分费用,免去房东各种操心和劳累;
5. 现有店家装修保养好,生意非常好,已经经营将近20年,众多好评,众多忠诚老客人,房客有意更新租约5年,平均月租收入大约$3500块;店里的生意、装修和设备值大概值10多万(大致相当于30多万买个1楼主街店面);买过来之后可以自己经营,或卖掉生意,或继续出租安心做房东坐等升值;
6. 净回报率约5% = (3500*12租金收入 -17000 地税 -1600 保险费)/ 成交价;
7. 投资收租良机,接手即可营业(赚钱);
8. 适合指甲店,美容美发,微整,按摩,理疗等项目,入手好时机。
地址:221 Rockaway Ave Valley Stream, NY 11580 (上述数据据信可靠,但不确保准确性); ml# 3391961 欢迎各位地产精英转发合作,BA1.5,欢迎新老客户咨询,需要预约,请不要擅自打扰租客,咨询、约看电话/微信917-609-8251 地产投资顾问张先生
欢迎屋主咨询、委托卖房:免费估价,免费咨询,送您免费评估报告,手续简便,低佣金,优服务,帮您筛选把关客人,拿到多个好的出价。
擅长协助屋主解决各种疑难杂症包括租客问题、违规等问题,无忧卖(换)房。
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电话:
(917) 609-8251
位置:纽约/长岛
费用:面议
发布日期:2022/04/26
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